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2018年中国REITs研究报告

最新研究报告

 

作者:REITs研究中心课题组

发布日期:2018年12月30日

 

  • 机构合格投资者请询 :

    产品简称:上海静安大融城REITs

     

    项目名称:光证资管-光控安石商业地产第1期静安大融城资产支持专项计划

    牵头主承销商:光大证券股份有限公司

    发行主体:光大嘉宝股份有限公司(AA+主体展期回购)

    分层:优A/优B/优C/优D/次级

    信用评级:AAA/AA+/AA/A/-

    规模:20.0/7.0/2.0/6.0/8.0亿元

    期限:3+3+3+1年

    发行场所:深交所

    invest@rcreit.com

  • invest@rcreit.com

    产品简称:普洛斯仓储物流CMBS

     

    项目名称:中信证券-普洛斯仓储物流2期资产支持专项计划

    管理人/销售机构:中信证券股份有限公司

    物业资产:普洛斯通州物流园(北京)、普洛斯西北物流园和普洛斯合庆物流园 (上海)

    原始权益人:普洛斯投资(上海)有限公司

    担保人:普洛斯中国控股有限公司

    产品分层:优先/次级

    发行规模:15亿元(99.9%)/0.015亿元(0.1%)

    信用评级:AAA/-

    产品期限:18年(3+3+3+3+3+3年)

    机构合格投资者请询 :

  • invest@rcreit.com

    产品简称:海信南方大厦CMBS

     

    项目名称:中信证券-海信南方大厦资产支持专项计划

    管理人/销售机构:中信证券股份有限公司

    物业资产:位于深圳市南山区创业路的海信南方大厦

    原始权益人/差额支付承诺人:青岛海信房地产股份有限公司

    担保人/流动性支持机构:海信集团有限公司

    产品分层:优先/次级

    发行规模:22亿元(99.91%)/0.02亿元(0.09%)

    信用评级:AAA/-

    产品期限:18年(3+3+3+3+3+3年)

    机构合格投资者请询 :

国内共发行类REITs产品63只

规模合计1321亿元

最新数据统计

 

Title

截至

  • 致敬70年丨REITs行业研究:与时代同行 为REITs立命

    REITs行业研究的星辰大海——担当领航中国REITs投资者教育的中流砥柱。

    48 2019-10-01
  • 刘洋:住房租赁频获政策利好 重要工具公募REITs应加速推出

    REITs研究中心始终认为,住房租赁能够先行成为中国公募REITs试点领域,REITs将持续成就助力住房租赁市场发展的最佳金融支持工具。

    22 2019-07-20
  • 刘洋:江苏等6省自贸试验区总体方案印发 REITs可强化金融对实体经济支撑

    今日,国务院发布《中国(山东)、(江苏)、(广西)、(河北)、(云南)、(黑龙江)自由贸易试验区总体方案》。其中,江苏自贸试验区提出了提高境外投资合作水平、强化金融对实体经济的支撑和支持制造业创新发展等方面的具体举措。

    RCREIT(REITs研究中心)始终坚定认为,REITs是金融服务实体经济,构建多层次资本市场体系的重要途径,是推动经济去杠杆,防范化解系统性金融风险的有效方式;是贯彻落实十九大“房住不炒、租购并举”思想的重要抓手,是促进金融地产良性循环的重要工具。

    5 2019-08-26
  • 肖钢:制约我国公募REITs的五大因素和破解路径

    公开发行不动产投资基金(公募REITs)是指将不动产资产或权益(包括基础设施、租赁住房、商业物业等)转化为流动性较强的公开上市交易的标准化金融产品。目前,中国推动公募REITs已具备较好的基础,但为什么迟迟推不出来?本文分析认为,在中国推动公募REITs,必须破解五个方面的障碍,走出认识误区,加快制度改革。

    49 2019-01-24
  • 陈春艳:不动产资产证券化的发展探索

    国外REITs发展非常迅速,但在中国内地REITs的发展面临推进难题。本文从国际经验、基金业协会不动产资产证券化产品情况以及住房租赁市场发展REITs情况三个方面介绍了不动产资产证券化现状以及未来发展路径。文章认为,中国内地可以在某些领域先对REITs进行试点,采取循序渐进的方式推动REITs发展。

    27 2019-02-01
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